それを購入する方法
別の書式または保証を介して、標準的な商業用 不動産 政策に余分な費用範囲を追加することができます。
それは、単独で、またはビジネス収入 （ビジネス中断とも呼ばれる）カバレッジとともに購入することができます。 ISOのビジネスオーナーポリシーを含む一部のパッケージポリシーには、自動的に追加の費用範囲が含まれます。
誰がそれを必要としますか？
多くの企業は特別な費用保険から恩恵を受けることができますが、あなたのビジネスが以下に列挙されている特性を持っている場合、この適用範囲は特に価値があります。
- 顧客が週7日に依存する継続的なサービスを提供します。 例として、データセンター、セキュリティサービス、空港シャトルサービスなどがあります。
- それが提供するサービスはコミュニティにとって不可欠なので、停止することはできません。 例としては、病院、診療所、老人ホーム、ホームレスの避難所、銀行などがあります。
- シャットダウンを回避または最小化するために、一時的な場所からの操作を継続できます。
次の例は、追加の費用範囲の重要性を示しています。
Brendaは所有する小さな建物からコンピュータ修理事業を行っています。
熱帯の嵐が町を吹き飛ばし、建物の一面が壊れた。 それはまたブレンダの建物の屋根を裂きました。 建物の損傷はBrendaの商業用不動産政策の対象となります。 しかし、修理には6ヶ月かかります。
ブレンダは、建物が修理されるまで、彼女のビジネスを閉鎖する余裕はない。
彼女のビジネスを維持し続けるために、彼女は近くのオフィスビルのスペースを借りて一時的なショップとして利用します。 彼女は、自分のビジネス用の不動産を自分の居場所に運ぶために移動する会社に支払わなければならない。 彼女はまた、暫定的な電話とコンピュータ接続を確立し、彼女の顧客に彼女の一時的な掘り出し物を通知するための費用を負う。 幸運なことに、Brendaは保険代理店のアドバイスに注意を払い、追加の費用範囲を購入しました。 このカバレッジは、ブレンダが被った費用の種類をカバーするように設計されています。
それがカバーするもの
余分な費用保険は、あなたの通常の営業経費以上の費用をカバーします。 これらの費用は、お客様のポリシーに基づいて被保険者が被保険財産に物理的被害を被った場合にのみ発生します。
追加費用という用語は、通常、修復期間中に発生した、物理的な損害が発生していない場合に発生しなかった費用を意味します。 言い換えれば、それは物理的な損失に直接結びついているあなたが過ごした余分のお金を意味します。 これらの費用は、以下のいずれかの理由により発生した場合、一般的にカバーされます。
ビジネスの停止を避けるか、最小限に抑え、引き続き稼働させる
カバレッジは、既存の場所で操作を続行するか、一時的な場所に移動するか、新しい（置き換えられる）場所に移動するかに関係なく適用されます。 カバレッジには、一時的または新しい場所でのビジネスのセットアップと運用に必要な経費と経費が含まれます。
操作を続行できない場合、シャットダウンの影響を減らすには
あなたのビジネスが閉鎖されなければならない場合、追加の費用保険は、シャットダウンの影響を軽減するために必要なコストをカバーします。 たとえば、食料品店を運営していて、建物内の電気システムが火災により損傷したため、強制的にシャットダウンするとします。 発電機を購入すると、電気システムが修理される1週間前に店舗を再開することができます。 シャットダウンを7日間短縮しました。 したがって、発電機のコストをカバーする必要があります。
破損した財産を修理または交換すること。但し、これらの費用が支払われた損失の総額を減らす場合に限る。
損害を受けた財産の修理または交換に関連する費用の大部分は直接損害保険の対象となります。 ただし、破損した不動産を修理または交換するために必要な余分な費用は、あなたの全体的な余分な費用の損失を減らす場合、あなたの余分な費用でカバーされます。
たとえば、所有する建物内の小売店を運営しているとします。 あなたは、追加の費用範囲を含む商業用不動産政策の下で保険を受けています。
暴風があなたの建物の1つの壁を破壊します。 修理には3ヶ月かかります。 あなたは通りを横切って建物に移動し、そこに3ヶ月間賃貸料を払って事業を続けていくことができます。 あるいは、1か月以内に修理を完了するために請負業者に30％の追加料金を支払うこともできます。 余分なお金はあなたの場所に建築材料を急いで、労働者に残業を支払うために使用されます。
2番目のオプションを選択します。 建物の修理を迅速化するための費用は、別の建物に移動して3ヶ月分の賃貸料を払う費用よりも少なくなります。 あなたが修理をスピードアップするために費やす余分なお金は、あなたの余分な費用保険の対象となります。
修復の期間
追加費用は、修復期間中に発生した費用に適用されます。 この期間は、損傷した財産の修理または交換に必要な時間を意味します。
修復の期間は、身体的損失の日に始まります。 あなたの破損した不動産が修理、再建、または交換されたとき（不合理な遅れが生じていないことを前提とします）に終了します。 新しい場所に移動する場合は、その場所で操作を開始すると復元期間が終了します。 汚染のテストやクリーンアップが法律で要求されている場合、 修復の期間には汚染物質のテストやクリーンアップに費やす余分な時間は含まれません。
場合によっては、地方条例では、損傷した財産を修理または交換する場合に、特定の建材または工法を使用する必要が生じる場合があります。 そのような材料または方法を使用すると、修復プロセスが遅くなる可能性があります。 法令により修理に必要な余分な時間は、法令または法律の適用範囲 - 修復期間の延長と呼ばれる保証を購入していない限り、修復期間には含まれません。 この保証は、事業所得および/または追加費用（購入した保証範囲に応じて）に適用されることを除いて、標準的な法令または法律の保証に類似しています。