不動産投資がポートフォリオの価値をどのように高めることができるかを学びます。
会社の株券を購入すると、株式価値の高まりや、会社が支払った場合の配当収入などがあります。 債券では、債券が支払う金利で収入利回りを探しています。 不動産投資では、優れた投資収益率を達成するためのさらに多くの方法があります。 あなたの不動産投資が価値を高め、良いキャッシュフローを提供する方法を学びましょう。
01 - 賃貸収入からのキャッシュフロー
不動産投資家はまた、 キャッシュ・フローのリスクをよりコントロールすることができます 。 不動産価格の低迷や市場の低迷がありますが、住宅投資不動産を所有する人々は、通常、賃料の下落を経験することなく、長年にわたってリースしています。
02 - 鑑賞による価値の上昇
歴史的に、不動産は、時間の経過とともに投資不動産価値が全体的に上昇するため、優れた収益源であることが示されています。 もちろんアナリストは、米国全体で大きく異なる不動産動向を常に予測することはできません。
03 - 投資不動産の改善 - 販売価値の向上
キャッシュフローを提供している間、あなたはそれを清算することを選択した場合、より多くの利益を得るために投資財産を改善することもできます。 投資不動産の外観と機能へのアップグレードは、その価値を大幅に高めることができます。 トレンドやスタイルが変わるにつれて、賃貸人に興味深いプロパティを維持することは、その価値を保持するのに役立ちます。
最大限の投資収益率を得るには、実際にプロパティの価値を高める改善点に注意してください。 エネルギー効率の高い家電製品や窓を設置すると、トイレの追加や部屋の改装など、物件の価値が高まります。 プロパティを断熱することもその価値を高めます。
04 - インフレはあなたの友人が賃貸に来るときですか？
固定モーゲージの支払いは一定のままですが、インフレは家の建設コストと家賃を引き上げます。 人口の増加はまた、住宅需要を生み出し、供給がペースを維持できないときに賃貸価格を引き上げる。
05 - 株式を活用する
投資不動産の株式は、住宅ローンを払い戻すにつれて増加します。 通常は株式を売却する際に株式が決定されますが、一部の不動産投資家は金利やローン条件が有利な場合に株式をローンに出し、他の不動産投資プロジェクトに使用します。
06 - それは "取引を盗む"
価値のある物件を見つけることは、あなたの純資産を増やす最も効果的な方法です。 そのような取引は来るのは容易ではないし、精通した投資家は、発生した機会を素早く利用するために頻繁に物件リストをブラウズして宿題を行う。
不動産でポートフォリオの価値を高めることを望む投資家は、彼らの財務的な鴨が連続していることを保証する必要があります。 必要な引き落とし（通常は投資ローンの 20％）に対して現金を節約しているので、良い与信スコアが必要です。