不動産業者は、これを補遺と混同しないように注意する必要があります。
例：買い手と売り手が不動産の購入に同意し、契約はすべての当事者によって署名されます。
その後、遅れた調査を可能にするために、締め切り日を移動させる必要があります。 元の同意書の締め切り日を修正することが求められる。
不動産契約の修正
買い手と売り手がその購入申し込み契約書に署名するとき、誰もが通常かなり幸せです。 価格は封印されており、閉鎖する途中です。 代理人は委員会について考えている。 バイヤーは自宅の家具を視覚化しています。 売り手は彼らのお金を数えています。 しかし、クローズが完了して資金が提供されるまでは、契約は成立していません。
閉鎖の道に沿って、道路にはバンプがあります。 比較的軽微なものもあれば、ディールキラー可能なものもあります。
鑑定：鑑定人は、合意した販売価格より低い価格で来る。 それは大きなものになる可能性があります。 小額で、売り手が価格を落としたり、買い手が前払いをしてローンの金額を注文したりするのに簡単に同意できます。
それが多額であれば、別の交渉が行われます。 それが解決され、それに応じて契約の条件を調整する修正案が実行され、署名されなければならない。
ローンのタイプ：購入者が従来の住宅ローンで家を購入しようと計画していたとします。 今、彼らはより低い前払いでFHAローンを得ることができる、または少なくとも彼らができることをかなり確信していることがわかります。
それはもっと長くかかります。 この場合の改正案は、2つのポイント、ローンタイプの変更、期限切れの延長をカバーすることができます。
そのホットタブを取得する：ポータブルホットタブは販売に含まれていませんでした。 しかし、修理の交渉の過程で、買い手は、破れた窓のスクリーンと破損した窓の窓を取り替えるつもりはありませんが、今ではそのお風呂が欲しいです。 ご想像の通り; 修正。
現状のままで、住宅ローンは承認されていない：買い手が家賃を10％引き下げることを期待していたとしますが、貸し手はすべての信用と収入/費用の数字をチェックし、そのローンの購入者を限定することができないと決めました。 バイヤーは、前払いのためにもっと多くのものを考え出す必要があります。 彼らはそれを持っているかもしれないし、得ることができるかもしれないが、時間がかかるだろう。 終結を延長する改正案の別のケース。
放棄されたフェンスの侵略 ：これは本当のものです。私はこれが農村部の買い手として起こったからです。 アンケート調査では、かなり倒れていた古いフェンスが現れましたが、それは言及されていたため、タイトルの保険会社のバインダーの適用範囲の例外になりました。 私はそれを後で取り除くことができたので、大したことではありませんでした。そして、ある時点で売ったときにそれは現れませんでした。
しかし、私は後で現れる土地のすばらしさへのいくつかの主張を望んでいませんでした。 そこで、私たちは改正を行い、売り手は閉鎖する前にそれを取り除き、バインダーの例外から取り除いた。
ここでのポイントは、それが締め切りされ資金調達されるまでの取引ではないということです。 取引プロセスには、購入者と売り手の間の契約条件を変更する必要があります。 通常、それは処理されますが、それらの修正を覚えています。