その基本的な形態では、GMPは、請負業者である仕事をする費用と合意された金額の利益を、事前定義された最大レベルまでお客様に支払うと言います。
それから、コスト超過を吸収（「食べる」）しなければなりませんが、コスト・アンダーランは顧客に払い戻されます。 顧客がGMPを魅力的であると考えていることは間違いありません。 請負業者にとってはどういう意味ですか？
請負業者はもっとリスクを管理しなければならない
GMPリスクが顧客からお客様、請負業者に転送される。 その余分なリスクを管理するためのさまざまなオプションがあります。
- 顧客にもっとチャージする。 リスクが大きいほど報酬は高くなるはずです。 しかし、競争の激しい入札状況やアンダカットに注意してください。
- リスクを引き継ぐ。 あなたが下請け業者と協力している場合は、GMP契約を提供する（または課す）かもしれません。 これにより、下請け業者が後でデフォルトになり、建設プロジェクトの全体的なパフォーマンスが危険にさらされることがないようにする必要があります。
- リスクを最小限に抑える。 ソフトウェアを見積もる良い構築は、コストをかける仕事の正確さと正確さを助け、未知のためにGMPを「膨らませる」必要性を減らすことができます（契約を獲得する可能性が低くなります）。
顧客は正確なコストレポートを参照する必要があります
顧客がコスト削減のメリットを享受するには、原価計算を見やすく透明にする必要があります。 建設雇用が増えるにつれて、完成した段階の賃貸料を尋ねるたびに、お客様が費用を見直す費用も増加します。
1つの解決策は、顧客が自分のプロジェクトのコストの詳細を直接見ることを可能にする、クラウドベースの建設管理ソフトウェアを使用することである。 これは、顧客へのコストを抑えるのに役立ち、最初にジョブに入札する際のセールスポイントになる可能性があります。
お客様の仕様変更により、GMPのレビュー
顧客が新しいニーズを満たす必要がある場合、作業の開始後に変更することができます。 しかし、この場合、GMPへの影響を評価し、必要な変更があった場合には全当事者からの合意を得なければならない。 'G保証付き'は、指定された初期プロジェクト仕様または正しく再定義された場合にのみ有効です。
GMP契約のコスト削減を共有することができます
請負業者として、コスト削減のメリットがあることは誰にとっても意味があるかもしれません。 これは潜在的な報酬を増加させ、あなたとあなたの顧客の両方に利益をもたらすような貯蓄を探すように促します。 貯蓄の共有は、さまざまな方法で行うことができます。たとえば、固定されたパーセンテージベースで、または達成されたさまざまなレベルのコスト削減に適用されるさまざまなパーセンテージとして。
GMPは入札賞および建設スケジュールを加速するのに役立ちます
GMP契約の無視できない利点は、最終契約価格を設定することです。
上限が存在しないオープンエンドの「コストプラス」契約と比較して、これにより資金調達が容易になる。 プロジェクトの作業は、設計が完了する前に開始することもできますし、ビルドプロセスの項目で、関連する建設段階の開始時に完全に原価計算することもできません。
GMPだけではありません
GMP契約の柔軟性のない上限は、EMPまたは推定最高価格契約の使用によって回避することができます。 EMPは、コスト・アンダーランで利益を共有するだけでなく、顧客と請負業者の両方が費用超過の資金を調達するために共用することもできます。 あなたはあなたの建設用ケーキを持っていることにも近くて、食べることもできます！