米国における実質的な不動産譲渡の大部分は、 複数のリスティングサービス（MLS）に上場し、そのMLSの代理店およびブローカーのメンバーの協力の結果である。 MLSと他のいくつかのアプローチを使用することを学ぶことで、あなたの財産をより効果的にマーケティングするのに役立ちます。
01 - あなたのリスティングについて語る
その次のボードランチョンで、あなたの日、最新のクライアントホラーストーリーなどについて同僚と話しているときは、彼らが働いているバイヤーについて質問してください。 購入者の1人があなたのリスティングの1つに合うように聞こえる場合は、他の代理店にその旨を伝えます。 彼らが忙しく、それを逃したかもしれないので、恥ずかしがり屋ではない。
毎日新しいリストをチェックすることを優先すると、あなたは非常に役に立ちます。 多くのMLSシステムでは、エージェントが新しいリスティングのマッチングについて警告するバイヤープロファイルを設定できるため、この機能を利用してください。
02 - エージェント指向の特別なチラシ
一般向けに各リスティングで作成した美しいパンフレットは、他のエージェントにも渡すことができますが、若干異なる方法を検討する必要があります。 その消費者のパンフレットに、渋滞したテナントの居住空間などのクライアントを準備するようにブローカーに警告するなど、他のエージェントがリスティングを表示するのに役立つ情報を含めるように少し変更します。 顧客が直面しているマーケティングのパンフレットには載せたくないものがいくつかありますが、現時点では短期間の建設や家に住む動物に関する警告など、仲買人には有益でしょう。
あなたのMLSの効果的なバイヤーの代理人であるすべての代理店にこのフライヤーを送ってください。
03 - 電子メール - しかし礼儀だけで
代理店から、彼らが非常にグラフィックな新しいリストの電子メールを受信したいかどうかについての熱狂的な意見を得るでしょう。 電子メールは効果的ですが、ベストプラクティスは通常の電子メールをあなたのリストに送り、最初にそれらに尋ねることです。 あなたの新しいリスティングを送信するリストからエージェントを削除するように、応答も否定的な応答もあなたのシグナルではありません。
新規購入者の見通しを新しいリスト情報で電子メールで送信するのは良い考えではありませんが、購入者の見通しと、購入者が探しているものに確実に合致する新しいリストがある場合は、そのことを知らせるべきです。 それについて積極的にしてはいけませんが、新しいリスティングのヘッドアップは高く評価されます。
04 - エージェントのためのツアーとオープンハウス
あなたのリスティングを常にエージェントツアーに掲載してください。 エージェントのために特別なオープンハウスをやりたいと思うかも知れません。 あなたが行っていることにかかわらず、あなたの上場が代理店の心を勝ち取るために準備されていることを確認してください。 経験豊富な代理店やブローカーは、代理店が不動産に恋して広範囲に見せてくれたため、売り上げが速く売れたことを伝えることができます。
05 - オンラインリスティングマーケティング
最近ではインターネットに関することなので、実際にはウェブサイトの存在が必要です。 少なくとも、あなたの仲介業者のウェブサイトにあなたのリスティングを持たなければなりません。 その後、大規模な不動産サイトでリストをシンジケートしてより多くの露出を得る必要があります。
あなたの次のステップは、 ソーシャルメディアのサイトに移動し、あなたのサイトおよび/またはMLS インターネットデータエクスチェンジ （IDX）のリスティングに新しいリスティングとリンクを投稿することです。 あなたの予算が許せば、Facebookや他のサイトの他のエージェントをターゲットにした広告を購入して、個々のリスティングやリスティングページ全体を宣伝することもできます。